Estimation théorique
Chemin Bessinias,25290 Rurey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bessinias,25290-Rurey indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cademène (25106), comprenant 68 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,22€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 522€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cademène (25106), comprenant 68 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,22€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 522€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 5089 | CHE DES BESSINIAS | 5 | 80 | 820 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 5110 | CHE DES BESSINIAS | 4 | 87 | 507 | 139000€ | 1598€ |
2020-03-19 | 20 | RUE DES DAMES | 4 | 130 | 811 | 224000€ | 1723€ |
2019-08-13 | 5111 | RUE DES DAMES | 3 | 100 | 457 | 515000€ | 5150€ |
2021-02-06 | 5035 | RUE GAUTHIER | 5 | 105 | 410 | 108000€ | 1029€ |
2022-10-04 | 5058 | RUE DES DAMES | 5 | 80 | 672 | 211700€ | 2646€ |
2020-09-08 | 5125 | RUE DES DAMES | 5 | 180 | 500 | 325410€ | 1808€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DES BARAQUES | 3 | 58 | 387 | 117000€ | 2017€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DES BARAQUES | 4 | 106 | 498 | 190000€ | 1792€ |
2023-02-25 | 5025 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 253 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 5020 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 146 | 143000€ | 1459€ |
2020-12-14 | 5007 | RUE DE L EGLISE | 5 | 166 | 406 | 215640€ | 1299€ |
2023-01-19 | 5032 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 90 | 1395 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-22 | 5001 | CHE DES PETITS PRES | 5 | 150 | 1590 | 314500€ | 2097€ |
2020-05-22 | 5005 | LES CHENEVIERES | 5 | 145 | 1430 | 100000€ | 690€ |
2021-08-21 | 46 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 1008 | 232330€ | 2640€ |
2022-04-29 | 5025 | CHE DES ILES | 7 | 223 | 1750 | 807200€ | 3620€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 780 | 398500€ | 3321€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 99 | 412 | 213660€ | 2158€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 992 | 283000€ | 2021€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DE NAHIN | 4 | 115 | 0 | 145000€ | 1261€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 652 | 183925€ | 2021€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU VIDE GOUSSET | 5 | 139 | 1252 | 211000€ | 1518€ |
2019-10-11 | 5 | AUX PERRIERES | 3 | 93 | 644 | 53672€ | 577€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DES ALPINS | 4 | 185 | 861 | 301000€ | 1627€ |
2020-01-13 | 9 | AUX PERRIERES | 5 | 116 | 667 | 58900€ | 508€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 94 | 1254 | 208600€ | 2219€ |
2019-11-08 | 10 | AUX PERRIERES | 4 | 100 | 692 | 60896€ | 609€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DES VERGERS | 5 | 116 | 1000 | 255000€ | 2198€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 109 | 965 | 208050€ | 1909€ |
2019-06-11 | 1 | CHE DU TACOT | 4 | 90 | 972 | 65000€ | 722€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 7 | 180 | 800 | 323350€ | 1796€ |
2019-09-23 | 25 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 76 | 692 | 175645€ | 2311€ |
2022-04-19 | 5074 | A CHAMPRE | 1 | 29 | 2379 | 80000€ | 2759€ |
2019-09-23 | 6 | RUE HENRI RENAUD | 4 | 146 | 1014 | 215050€ | 1473€ |
2020-10-23 | 4 | RTE DE MONTROND | 7 | 142 | 2020 | 222000€ | 1563€ |
2020-08-18 | 6 | RTE DE MONTROND | 6 | 141 | 1128 | 180500€ | 1280€ |
2019-12-17 | 2 | GR GRANDE RUE | 2 | 77 | 700 | 110000€ | 1429€ |
2020-02-24 | 5066 | A CHAMPRE | 3 | 103 | 1235 | 25000€ | 243€ |
2022-03-11 | 5066 | A CHAMPRE | 3 | 103 | 379 | 25000€ | 243€ |
2019-12-23 | 8 | CHE DES VIGNES | 3 | 74 | 580 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA FOUGERE | 6 | 107 | 1200 | 222800€ | 2082€ |
2020-02-06 | 0 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 1201 | 188400€ | 1507€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DU REPOS | 4 | 108 | 751 | 240000€ | 2222€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DU REPOS | 6 | 117 | 1350 | 210976€ | 1803€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU REPOS | 4 | 112 | 237 | 260000€ | 2321€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA LAVE | 7 | 138 | 790 | 63000€ | 457€ |
2020-11-20 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 525 | 99365€ | 1169€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU PATER | 4 | 104 | 319 | 135000€ | 1298€ |
2020-10-16 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 100 | 173 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 131 | 736 | 186900€ | 1427€ |
2022-07-13 | 0 | CHAMPS SOUS LA VIE | 5 | 101 | 1045 | 213400€ | 2113€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DU MONT | 4 | 110 | 970 | 200000€ | 1818€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE SIMOLIERE | 3 | 109 | 655 | 78250€ | 718€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU CHENE | 6 | 114 | 1850 | 217950€ | 1912€ |
2021-12-22 | 5206 | AUX FORGES | 4 | 105 | 92 | 148950€ | 1419€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DE SIMOLIERE | 2 | 24 | 852 | 70000€ | 2917€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LA TENDUE | 5 | 140 | 640 | 188850€ | 1349€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 102 | 381 | 168600€ | 1653€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DE SIMOLIERE | 7 | 102 | 213 | 100000€ | 980€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 86 | 763 | 237600€ | 2763€ |
2022-12-23 | 5 | CHE DES FRESSES | 12 | 276 | 593 | 438000€ | 1587€ |
2022-02-10 | 4 | COMBE POIRIER | 5 | 115 | 873 | 225000€ | 1957€ |
2020-08-26 | 7 | RTE DE CESSEY | 5 | 115 | 839 | 212100€ | 1844€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DES FORGES | 3 | 56 | 600 | 176020€ | 3143€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CHARRIERES | 7 | 110 | 1160 | 532100€ | 4837€ |